深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2021-06-22 10:23:33
按照咱普通人的說法，最安全的房子其實就是一點。
無糾紛，買下來的房子就是我的，平平穩(wěn)穩(wěn)地等到賣出去就可以了。要是碰上拆遷，我?guī)еY料過去登記，開發(fā)商賠的房子是登記在我的名下。
那知道了最安全的房子，我們來看看專業(yè)解答，農(nóng)民房最大的風險到底是啥？
對有綠本房產(chǎn)證農(nóng)民房或申報過歷史遺留違法建筑的房產(chǎn)，最大的風險是原產(chǎn)權(quán)人或申報人對外欠債，房產(chǎn)被法院查封拍賣。買受人提出的執(zhí)行異議，通常會被法院以買受人購買時存在主觀過錯而駁回。
對于沒有經(jīng)過處理的農(nóng)民房，最大的風險是喪失占有使用權(quán)，碰見拆遷時，通常以房屋的最終實際占有使用人為房屋權(quán)屬人。
投資此類房產(chǎn)搏拆遷，也怕遇見土地整備，很多人前兩年投資光明鳳凰村的此類房產(chǎn)，就碰見了政府的土地整備，補償價格比購買價還低。
我們來總結(jié)一下，這里說的房子主要是綠本和會被土地整備的房子。
1.機智的我們已經(jīng)知道了不能買綠本(可以找專業(yè)的查一下綠本情況)
2.那么我們來看-下如何避免房子被土地整備征收而賠很少的錢呢?
那就是買之前好好地去看一下土地性質(zhì)，什么靠山靠水靠主干道的都要認真看一下有沒有占用公共資源，如果有的話就謹慎下手了。
廣東省深圳市南山區(qū)愛榕路30號東灣小學
坐落城市中央，高端商品房住宅區(qū)，核心生活區(qū)，天花板配套
樓盤：深業(yè)云筑物業(yè)類型：普通住宅戶型：0室面積：約87-143平米總價：約360-680萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
樓盤：深物業(yè)御棠上府物業(yè)類型：普通住宅戶型：3室、4室面積：約82-114平米總價：約315-555萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
深圳市龍華區(qū)民塘路與上塘路的交匯處
【深業(yè)·頤樾府】紅山終藏·學府啟承·頤系衛(wèi)冕方正實用戶型，通風采光俱佳！戶型通透，舒適采光，開闊樓間距！約40%綠化率，真正的家門口
深圳市坪山區(qū)碧嶺錦龍大道和振碧路交匯處西南角
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深圳市坪山區(qū)中心區(qū)行政二路（實驗學校對面）
坪山中心區(qū)·建面約24-106㎡真實商家、真租約5 1米層高現(xiàn)鋪通燃氣：1 2 3 4 8通燃氣（自行申報開通）有煙道）可以做餐飲，5 6棟無煙道，現(xiàn)
深圳市坪山大道科悅實驗小學旁
坪山未來新中心 碧嶺超核門戶3快速連中心，未來19號線地鐵口（東部過境高速在建中，19號線規(guī)劃中）約9 5萬㎡商業(yè)下一部電梯即逛（規(guī)劃中）
深圳市龍崗區(qū)大運新城片區(qū)龍飛大道與青春路交匯處
真公寓丨不限購丨不限貸丨個人名義可購買超低門檻：約34-60㎡壓軸公寓，單價3 06萬起片區(qū)最低：大運片區(qū)商辦最低總價，主力總價105-110萬。
