2022年大爆發(fā)！東莞小產(chǎn)權(quán)房，這12個鎮(zhèn)街的伙伴恭喜了！(東莞莞最新新聞)

　深圳華盟地產(chǎn)告訴大家，好消息來了！來了！東莞城市更新（即“三舊”改造）又有大動作！多個鎮(zhèn)村工業(yè)園將迎來大爆發(fā)快看看是不是在你家附近？

　最近，在東莞鎮(zhèn)村工業(yè)園改造工作現(xiàn)場會上，東莞城市更新“頭雁計劃”首批單元出爐，涉及東城、南城、虎門、道滘、麻涌、洪梅、長安、黃江、塘廈、厚街、大朗、橫瀝等12個鎮(zhèn)街

　多個單元進(jìn)展順利

　在廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)主會場現(xiàn)場，道滘（道滘鎮(zhèn)大羅沙傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)單元）、洪梅（東莞水鄉(xiāng)未來產(chǎn)業(yè)城）、黃江（莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚）等鎮(zhèn)“頭雁計劃”單元發(fā)布單一主體掛牌招商、土地出讓預(yù)公告。

　廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)、臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）等“頭雁計劃”單元簽訂實施協(xié)議；部分“頭雁計劃”單元重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂入駐意向書；部分“頭雁計劃”單元及鎮(zhèn)村工業(yè)園改造項目金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。

　據(jù)了解，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片

區(qū)項目啟動區(qū)150畝6個月完成拆賠；“1+N”方案手續(xù)和建設(shè)同步，節(jié)省約6個月的建設(shè)時間；招商團(tuán)隊先行開展招商蓄客，高效招商，確保開園企業(yè)入駐率超80%。截至2021年12月，意向入駐企業(yè)逾200家。預(yù)計達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值逾66億，年稅收逾2億元，帶動就業(yè)超過1萬人，大幅度提升村集體的經(jīng)濟(jì)收入及資產(chǎn)價值，為道滘鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)騰飛注入澎湃動能。

　四個單元同步動工，總投資近一千億元

　四大會場4個“頭雁計劃”單元，同步動工！總面積近7000畝，總投資近1000億元，快來圍觀！

　廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)

　項目研究范圍約2160畝，重點改造范圍約950畝，項目總投資約110億，計劃分三期改造，其中啟動區(qū)約150畝。項目主要規(guī)劃為一類工業(yè)用地，建筑規(guī)模約87萬平方米。項目將以打造“大灣區(qū)5G智造賦能

產(chǎn)業(yè)示范基地”為定位，重點發(fā)展以5G為代表的新一代信息技術(shù)，大力發(fā)展高端裝備制造、新材料和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。以“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”賦能貫穿產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。預(yù)計整體投入運(yùn)營達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值逾66億元、年稅收逾2億元，帶動就業(yè)超過1萬人。

　東莞水鄉(xiāng)未來產(chǎn)業(yè)城

　項目統(tǒng)籌總面積3467.2畝，現(xiàn)狀平均容積率約為0.5，劃分為“工改工”片區(qū)、“工改居”片區(qū)。其中“工改工”片區(qū)統(tǒng)籌面積約1638畝。項目首創(chuàng)“大連片、大規(guī)劃、大平衡、大開發(fā)”四大改革措施，探索“工改居”反哺“工改工”模式，實現(xiàn)千畝低效工業(yè)用地整體盤活、連片開發(fā)。項目將高標(biāo)準(zhǔn)建成350萬平方米的高品質(zhì)工業(yè)大廈，打造低成本高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，并設(shè)立億元以上產(chǎn)業(yè)扶持資金，引進(jìn)千家數(shù)字經(jīng)濟(jì)高新企業(yè)；同時，周邊配備有3個大型公園、4所智慧學(xué)校、商業(yè)中心、文藝中心、人才住房等基礎(chǔ)設(shè)施，切實構(gòu)建15分鐘生活圈+15分鐘工作圈的產(chǎn)城人融合示范區(qū)。

　臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）

　該項目面積53.12公頃（796.80畝），定位為產(chǎn)城融合類更新項目，規(guī)劃計容建筑面積總量為148.51萬平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑面積72.20萬平方米，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積17.58萬平方米，產(chǎn)業(yè)空間用地占比不低于65%，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，實現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目未來將重點發(fā)展智能終端、高端裝備制造、新型汽車電子、高性能醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)門類，將為產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。目前，累計意向入駐企業(yè)達(dá)20多家，其中國家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量超過4家，高端裝備制造及新一代信息技術(shù)類企業(yè)總數(shù)近20家。此外，項目計劃配套建設(shè)小學(xué)、社區(qū)公園、消防站、體育公園、公交首末站、社會停車場庫等。

　莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚

　項目范圍約1665畝，計劃分兩期改造，其中一期五個更新單元改造范圍約1110畝，其中啟動區(qū)一、四單元面積約315畝。項目計劃打造成產(chǎn)城融合的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集高地，涵蓋產(chǎn)業(yè)、居住、教育、商業(yè)及公共服務(wù)等復(fù)合功能。項目依托松山湖科學(xué)城和光明科學(xué)城的原始創(chuàng)新優(yōu)勢，實現(xiàn)軍轉(zhuǎn)民技術(shù)及新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化，助推東莞產(chǎn)業(yè)升級，打造深莞協(xié)同、“雙智”匯聚、“三生”融合的莞深科創(chuàng)CBD。

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