文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2022-10-22 14:40:06
2022年,為什么一定要買房 深圳小產(chǎn)權(quán)房的幾大優(yōu)勢?-由深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。
除了丈母娘這個硬性的規(guī)定外,為什么很多人都覺得買房是必要的呢?到底哪些因素導(dǎo)致了現(xiàn)在很多人拼命賺錢買房呢?下面這這八大理由,你一定無法拒絕
1、房子雖然是給人住的,但它卻代表了你的絕大部分身家。房屋屬于固定資產(chǎn),雖然表面上看起來你支付了一大筆首付,每月還要支付并不輕松的房貸,但這些都是投資啊!按照租房族的觀點,你花了168萬租房,這168萬是真真切切花出去了,沒有任何聲響的,房子還是別人的。
但是,你花了400萬買房,這400萬還是你的,只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。與其把每個月的錢用來交房租,不如用來還月供。
2、房子是一筆風(fēng)險儲備金
當(dāng)你有一套房子的時候,你會覺得底氣更足,敢于嘗試以往不曾有過的消費(fèi)行為。而當(dāng)你真的到了山窮水盡的時候,把房子賣了,能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍,很多創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動資金,經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉(zhuǎn),當(dāng)然當(dāng)你家庭遭遇大病等不幸的時候,賣房子也是支持醫(yī)療的最后一步棋。
3、房子與教育永遠(yuǎn)也分不開
雖然現(xiàn)在我們試圖努力避免人們過度因為孩子上學(xué)而追逐學(xué)校周邊的房子。但恕我直言,目前以及未來,還看不到徹底分離的可能。從全世界來看,沒有哪個名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的學(xué)校,周邊的房子唯一的優(yōu)勢就是交通便利點,僅僅是因為交通便利也會比較貴。
舉個特別不恰當(dāng)?shù)睦影?,深圳的某中學(xué),那些村子里的民房,大多數(shù)是自建的兩三層的小樓,稍微改造下,十幾間的出租房一年就能貢獻(xiàn)幾十萬的收入。一所學(xué)校,就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利,更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質(zhì)量,但能提供氛圍,僅僅因為這個原因,家長們也是樂于買單的。
4、繞不開的結(jié)婚生子
網(wǎng)上有很多雞湯,婚姻應(yīng)該和房子脫鉤,理想很豐滿,現(xiàn)實卻是越發(fā)骨感。我們已經(jīng)被現(xiàn)實訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實。沒有房子啥也不會干,而那些真正敢于裸婚的人,結(jié)果一般只有兩個,一個是繼續(xù)在底層掙扎,一個是雙方都具備較強(qiáng)的競爭力,未來收入增長空間很大,房子已經(jīng)提前預(yù)支了。
我身邊有這樣一個牛B的案例,一個朋友的同事,雙方都不是本地人,也都沒有房子,婚后也都沒有房子,從結(jié)婚到生子,都是租房過的,相當(dāng)辛苦,我還挺佩服他的勇氣的,他過得挺不容易的,孩子交給老家父母帶。如果要父母來深圳幫他帶孩子,他又實在負(fù)擔(dān)不起租一套大房子的成本。為了改變這種局面,他選擇了迂回戰(zhàn)術(shù),考取了某中央事業(yè)單位的職位,給孩子解決集體戶口,自己也有職工宿舍,孩子能上內(nèi)部幼兒園。但整體收入有所縮水,未來買房也基本上沒有希望,但孩子能接受教育,恐怕也算是解決眼前的問題了吧。
5、房子看得見摸得著,踏實
雖然是一堆鋼筋混凝土,但它是有證書的,70年不變,房子攥手里很踏實。雖然,現(xiàn)在的樓市政策對房價的影響很大,買房帶來的財富想象力也遠(yuǎn)比不上十年前,但對以穩(wěn)字為先的國人來說,除非有更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)出現(xiàn),否則買房不止。
6、房子也是臉面,代表的是你的成績
當(dāng)你有套房的時候,你會發(fā)現(xiàn)身邊的人都是羨慕嫉妒恨,別說,這種感覺真的挺不錯。買得起房的人,無論首筆資金誰出的,至少代表了你能夠調(diào)動資源買房。那些貸款買房的人,雖然不敢跳出去創(chuàng)業(yè),但大部分人會更加努力工作,收入增長幅度也很明顯。身邊就有這樣的案例,大學(xué)畢業(yè)五年,工資僅增長了一倍,但自從買房后,兩年時間內(nèi)收入增長了150%以上,買完房后又想著買車,還想著買好車,這不是收入增長帶來的底氣優(yōu)勢什么,房子倒成了驅(qū)動力。
7、租房和買房的差異大
租房說的再美好,人們?nèi)匀恢徽J(rèn)一點,租房是為房東打工,買房是為自己投資,高下立判,任何理由在這個差異面前都顯得很蒼白。租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境,年輕的時候不覺得什么,可一旦結(jié)了婚、有了孩子,事情就會變得麻煩起來,因為你對戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此,房子應(yīng)該買,而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩(wěn)定,你的家人也會對這個城市更有歸屬感。
8、買房有利于提升生活品質(zhì)
一些人認(rèn)為,買房要支付一大筆首付,每個月還要省吃儉用來還貸,生活品質(zhì)肯定會受到影響。不過,這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變,房貸會變得輕松,家庭資產(chǎn)會有所增加,生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變,資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說,買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強(qiáng),但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。
總得來說,買房者可能短期內(nèi)會有壓力,但從長遠(yuǎn)來看,生活品質(zhì)能得到巨大的提升。
相關(guān)問題
問:買房好還是租房好?
答:當(dāng)然是買房好。
01、房子升值的甜大于還房貸的苦
很多年輕人不善理財,平時花錢大手大腳。其實,在買房之后,消費(fèi)會有所節(jié)制,理財觀念更強(qiáng)。買房就像抽煙,不抽煙的人也沒把錢省下來。試問下還房貸的人,如果不還房貸的話,那筆錢你能省下來嗎?不少買房人抱怨,為什么人家租房的人過得像大爺,自己卻活得像孫子?小編覺得,還房貸的痛苦只是暫時的。等到你逐漸養(yǎng)成還房貸的習(xí)慣,并且隨著工資的上漲,每月還房貸的壓力會越來越小。
另外,在史上最嚴(yán)調(diào)控下,樓市有所降溫,房價漲幅變小。即便這樣,房子還是在升值。打個比方,就算一套100平米的房子,每個月均價僅僅上漲100元,那么這套房子一個月也升值了10000元。每月僅上漲100就要多花10000元,更別提那些動輒每月上漲一兩千的房子了。多等一個月,你一個月的工資就白賺!
據(jù)路透社報道,2017年中國住宅均價將上漲6.8%,遠(yuǎn)高于今年2月份調(diào)查時預(yù)測的2%。從中國房價行情網(wǎng)上了解到,今年調(diào)控以來,大部分城市房價環(huán)比都是上漲的。央行的一份調(diào)查顯示,近八成居民認(rèn)為房價不會下降。所以說,別只看到眼前還房貸的苦,要想想日后房子升值的甜。
02、有些人永遠(yuǎn)在觀望,手里的錢卻在貶值
都說負(fù)債是種富人思維,合理良性的負(fù)債是資產(chǎn)配置的重要一環(huán)。手里有房的人總后悔當(dāng)初沒多買幾套,沒房的人卻還在觀望。隨著人民幣一再貶值,股市下跌,資金就會流入房市。不想讓手里的錢貶值,不如去買房。在長效調(diào)控機(jī)制不見影的情況下,房子仍然是最好的保值增值產(chǎn)品。退一萬步講,不管房價漲不漲,你也是成功為自己添置了一套不動產(chǎn)。若是沒有抓住有利的購房時機(jī),你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付。
03、房子好不好,都有相對比較
首次買房的人,總在糾結(jié)于購買一套完美的房子。戶型好、配套好、價錢低這樣的房子是不存在的。如果你手頭資金不足,那么大戶型的房子就不適合你;如果你在郊區(qū)上班,那么市區(qū)的房子就不適合你。房子好不好,都有相對比較。
04、房子的附加值可以享用一生
不買房,不用還房貸,看似沒有經(jīng)濟(jì)壓力。但是不買房,丈母娘能答應(yīng)你嗎?身邊的親戚朋友能正眼看你嗎?家人能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育等公用資源嗎?房子是社會地位的象征,沒房子就沒地位。不買房圖一時的輕松,卻要承擔(dān)生活上的永久不便。房子就是用來住的?它明明還可以投資升值、抵押貸款、租房收租,辦理落戶……房子不僅僅是用來住的,它身上的附加值可以享用一生。去年,你有十萬能買房。今年,你有十萬只能租房。幾年后,你會發(fā)現(xiàn),你買的其他東西都貶值了,甚至不知道扔哪里了,只有房子才是永不過時的奢侈品。金九銀十抓住機(jī)會,該出手時就出手!
問:買房之前要不要咨詢一下別人?
答:買房不要聽別人的,注重自己的需求最重要。買房你要到底聽誰的?專家,學(xué)者,還是朋友。小編只能說你只能聽自己的,不管對方有沒有買過房子,其實都不適合,因為給你建議的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再說,同一棟樓不同樓層的的價格都可能不一樣,房子是一戶一價,很難說的清楚你買的房子是貴了,還是便宜了。買房不要考慮那些亂七八糟的,就看兩個字:需求。如果你是為了孩子上學(xué),優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房就行,其他的因素可以退一步考慮。如果你是為結(jié)婚買房,那就看女方的要求,環(huán)境和樓齡相對來說重要一點;如果你是為了自己住,那就要看通勤情況,離自己工作地方不太遠(yuǎn),或者交通比較便捷就行;如果你是為了圖房價便宜,那么房子的沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能住人就行;如果你是為了投資,那房子的周邊的配套設(shè)施可能就不完善,設(shè)施完善的短期的升值空間也就沒有了。
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