深圳的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格也不低，近年來(lái)更是一路高漲，所以，這就涉及到貸款問題，購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?會(huì)用到銀行征信嗎？ 　　 　　小產(chǎn)權(quán)房的屬性畢竟特殊，直接抵押，銀行基本上是很難接受的，所以，小產(chǎn)權(quán)房的貸款多數(shù)是以開發(fā)商的名義進(jìn)行。接下來(lái)具體羅列下小產(chǎn)權(quán)房貸款的相關(guān)情況。
　　
　　1、小產(chǎn)權(quán)一般分期貸款，大多數(shù)都是小額貸款，一般是開發(fā)直接貸，大多數(shù)不上征信。
　　
　　2、除了小額貸款外，也有開發(fā)推薦合作的金融公司，協(xié)助辦理貸款，這種是跟銀行貸，一般會(huì)上征信。
　　
　　3、少數(shù)樓盤開發(fā)商墊資給客戶，利息一般比較低，利息4-5厘，而且不上征信。
　　
　　4、東莞的小產(chǎn)權(quán)，基本是首付3-5成，銀行貸款，利息4.5厘左右，算下來(lái)比商品房利息還低。
　　
　　若是名下有房，可以辦理抵押貸、裝修貸等，如果沒有房，可以看繳納的社?；鶖?shù)以及代發(fā)工資（稅后工資）為主的工薪貸，當(dāng)然如果保單條件允許，可以進(jìn)行保單之類的信用貸。這樣可以減輕前期購(gòu)房壓力，分期給銀行?！灸壳按祟愘J款居多】
　　
　　溫馨提示：不要隨意點(diǎn)擊網(wǎng)絡(luò)上“授信額度”之類，每次都會(huì)被查詢征信一次，這樣到真正貸款的時(shí)候很不利，征信次數(shù)查詢過(guò)多銀行會(huì)認(rèn)為你缺錢或者還款能力欠佳，會(huì)不敢貸款給你。