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購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?會(huì)查征信嗎?

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-27 15:38:03

  深圳的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格也不低,近年來(lái)更是一路高漲,所以,這就涉及到貸款問題,購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?會(huì)用到銀行征信嗎?      小產(chǎn)權(quán)房的屬性畢竟特殊,直接抵押,銀行基本上是很難接受的,所以,小產(chǎn)權(quán)房的貸款多數(shù)是以開發(fā)商的名義進(jìn)行。接下來(lái)具體羅列下小產(chǎn)權(quán)房貸款的相關(guān)情況。
  
  1、小產(chǎn)權(quán)一般分期貸款,大多數(shù)都是小額貸款,一般是開發(fā)直接貸,大多數(shù)不上征信。
  
  2、除了小額貸款外,也有開發(fā)推薦合作的金融公司,協(xié)助辦理貸款,這種是跟銀行貸,一般會(huì)上征信。
  
  3、少數(shù)樓盤開發(fā)商墊資給客戶,利息一般比較低,利息4-5厘,而且不上征信。
  
  4、東莞的小產(chǎn)權(quán),基本是首付3-5成,銀行貸款,利息4.5厘左右,算下來(lái)比商品房利息還低。
  
  若是名下有房,可以辦理抵押貸、裝修貸等,如果沒有房,可以看繳納的社?;鶖?shù)以及代發(fā)工資(稅后工資)為主的工薪貸,當(dāng)然如果保單條件允許,可以進(jìn)行保單之類的信用貸。這樣可以減輕前期購(gòu)房壓力,分期給銀行?!灸壳按祟愘J款居多】
  
  溫馨提示:不要隨意點(diǎn)擊網(wǎng)絡(luò)上“授信額度”之類,每次都會(huì)被查詢征信一次,這樣到真正貸款的時(shí)候很不利,征信次數(shù)查詢過(guò)多銀行會(huì)認(rèn)為你缺錢或者還款能力欠佳,會(huì)不敢貸款給你。

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