深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-12-15 09:19:22
深圳經(jīng)濟特殊是一個高速發(fā)展的城市，為了解決城市發(fā)展過快帶了的住房壓力，深圳小產(chǎn)權(quán)房得以快速發(fā)展，數(shù)量占比非常多。這種沒有明確合法性的房產(chǎn)既然存在交易，那么就有買賣及過戶的存在。接下來華盟地產(chǎn)來談?wù)?a href="http://m.zhiguyuan0951.com/" target="_blank" class="keylink">深圳小產(chǎn)權(quán)房能不能過戶這個問題。
小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有房產(chǎn)證的，所以從法律角度來說是沒有辦法辦理正規(guī)的過戶手回續(xù)的，小產(chǎn)權(quán)房屋普答遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實際上無產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
如果因為價格問題想要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，需要和房東簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者是去當(dāng)?shù)卮遄痈Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。
廣東省深圳市南山區(qū)愛榕路30號東灣小學(xué)
坐落城市中央，高端商品房住宅區(qū)，核心生活區(qū)，天花板配套
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樓盤：深物業(yè)御棠上府物業(yè)類型：普通住宅戶型：3室、4室面積：約82-114平米總價：約315-555萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
深圳市龍華區(qū)民塘路與上塘路的交匯處
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深圳市坪山區(qū)碧嶺錦龍大道和振碧路交匯處西南角
【必買理由-項目價值】 國企深業(yè) 匠心筑造品質(zhì)大城深業(yè)集團，國企標(biāo)范，39載勇當(dāng)深圳開路先鋒，以國企的當(dāng)擔(dān)和使命，先后開發(fā)深業(yè)中城
深圳市坪山區(qū)中心區(qū)行政二路（實驗學(xué)校對面）
坪山中心區(qū)·建面約24-106㎡真實商家、真租約5 1米層高現(xiàn)鋪通燃氣：1 2 3 4 8通燃氣（自行申報開通）有煙道）可以做餐飲，5 6棟無煙道，現(xiàn)
深圳市坪山大道科悅實驗小學(xué)旁
坪山未來新中心 碧嶺超核門戶3快速連中心，未來19號線地鐵口（東部過境高速在建中，19號線規(guī)劃中）約9 5萬㎡商業(yè)下一部電梯即逛（規(guī)劃中）
深圳市龍崗區(qū)大運新城片區(qū)龍飛大道與青春路交匯處
真公寓丨不限購丨不限貸丨個人名義可購買超低門檻：約34-60㎡壓軸公寓，單價3 06萬起片區(qū)最低：大運片區(qū)商辦最低總價，主力總價105-110萬。
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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