當(dāng)前位置: 資訊百科 >> 房產(chǎn)百科 >>
深圳小產(chǎn)權(quán)房購房流程,及解決購買疑慮

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2022-06-22 12:31:37

深圳小產(chǎn)權(quán)房購房流程,及解決購買疑慮

 

疑問1:什么是深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳小產(chǎn)權(quán)房怎么交易?

:沒有獨立紅本的房子統(tǒng)稱小產(chǎn)權(quán)房,其中包括村民自建農(nóng)民房,集資房,村委統(tǒng)建房,軍產(chǎn)房以及集體大紅本工業(yè)用地,商用用地上的建筑...綜上所有性質(zhì)分類均是以簽訂買賣合同的形式律師見證進行交易【所有合同內(nèi)容均大同小異,基本都是統(tǒng)一樣式】。

 

疑問2:深圳小產(chǎn)權(quán)房有沒有法律保障?合同沒有法律效應(yīng)?

答,根據(jù)法律規(guī)定,在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上,農(nóng)民可以自行經(jīng)營,而目農(nóng)民自建的住房也是

可以進行交易的。正是因為政策法律規(guī)定中存在很多模糊不清的地方,才導(dǎo)致了各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫,在合法與非法之間給小產(chǎn)權(quán)房留下了一個擦邊球的空間。小產(chǎn)權(quán)房買賣就像我們做生意一樣,買賣公平,愿買愿賣,白紙黑字簽訂合同。難道同樣是合同小產(chǎn)權(quán)房的合同法律就區(qū)別對待嗎?法律的公正公平何在?

 1-1.jpg

疑問3:深圳小產(chǎn)權(quán)房拆計得不到賠償?很多人都擔(dān)心買了小產(chǎn)權(quán)房萬一拆計自己幸苦一輩子買一套房子就打水漂了

1.目前深圳舊改項目越來越多,龍崗,龍華。寶安...各個區(qū)域都有。舊改改什么?不就是拆遷農(nóng)民房建商品房

?深圳如此多的舊改項目,拆了這么多小產(chǎn)權(quán)房,假如真的拆遷沒有賠償換做你是業(yè)主你會怎么辦?深圳絕大

部分買小產(chǎn)權(quán)房的人都是沒什么錢的人!辛辛苦苦打拼一輩子的錢打水漂了。你會甘心嗎?

2.假如真的拆遷不賠償小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主不會鬧事嗎?在深圳這樣文明發(fā)達(dá),信息傳播如此快的地方,官方能把消息封鎖的這么死死的?不現(xiàn)實吧!

3.舊改要的是快速,平穩(wěn)推動舊改項目!越多業(yè)主登記意愿征集,舊改速度則越快!現(xiàn)在舊改第一步就是意愿征

集,小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主拿著自己的購房合同,帶上自己的身份證,本人親自去舊改辦公室簽意愿征集協(xié)議。賠償都是

會賠償?shù)矫咳诵‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主手里。不用擔(dān)心只賠給原房東或者原村民,房子他已經(jīng)賣給你了,就算是簽70年使用

權(quán),只要年限沒有到你都有權(quán)利得到賠償!

4:從舊改主導(dǎo)方出發(fā),他們的意愿是要快速,平穩(wěn)的推動舊改,也不希望搞一些扯皮打架的事影響進度!

疑問4:小產(chǎn)權(quán)房會一房多賣?

一手小產(chǎn)權(quán)房根本不存在這個問題!整棟或者整個小區(qū)都是開發(fā)商的,一個樓盤上千萬甚至上億銷售金額,開

發(fā)商沒有必要為了一套房子多賣幾個人把自己整個樓盤名聲搞壞掉,對他來說是得不償失的!

一房多賣的問題存只二手房私下交易,某些人為了省點中介費,私下與業(yè)主交易才會出現(xiàn)這樣的問題。

2.怎么避免發(fā)生二手房一房多賣呢?一般都是找個中間擔(dān)保比如物業(yè)管理公司或者樓盤開發(fā)商,買家把錢匯給擔(dān)

保賬戶,等合同過完戶沒問題了再由擔(dān)保的匯款給賣家!切記不要私下與業(yè)主交易,除非你對賣家知根知底!

疑問5:深圳小產(chǎn)權(quán)房是不是小區(qū)房更有保障些?

:獨棟也好,村委房也好,小區(qū)形式的也好從本質(zhì)上來說都是小產(chǎn)權(quán)房,人的心理都是一樣,都喜歡找大型小

區(qū)或者村委房,其實都是一樣的,想買有保障的小產(chǎn)權(quán)房的朋友盡量找有入住的,有人住在里面的房源基本都安全,沒有入住的樓盤就算是大型小區(qū)也可能有麻煩事!說白了就是看您兜里的錢夠不夠!切記不要眼高手低!深圳的房價你等不起!

 

疑問6:深圳小產(chǎn)權(quán)是不是有綠本的房源要好一些?

:完全是心理作用,剛剛已經(jīng)說過了,本質(zhì)傷來說都是小產(chǎn)權(quán)房,真正的綠本是國土局頒發(fā)的,早在2009年的

時候國十局就停止頒發(fā)了,已經(jīng)發(fā)過的也過不了戶?,F(xiàn)在市面上的綠本房都是開發(fā)商自己做的,至干村委蓋肯都

是花錢買的,羊毛出在羊身上蓋章費用已經(jīng)加在房價里面了。

 

疑問7:買深圳小產(chǎn)權(quán)房會不占用購房名額?需要什么條件?

:小產(chǎn)權(quán)房是不占用購房名額的,查不到,很多見不得光的錢都用來購置小產(chǎn)權(quán)房!也不需要什么條件,只要有錢就可以買!

 

疑問8:深圳坂田小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?

:二手小產(chǎn)權(quán)房除外,個別業(yè)主愿意給分期也有,一般一手小產(chǎn)權(quán)房都可以貸款。利息一般4~9.9厘之間。

 

疑問9:深圳坂田小產(chǎn)權(quán)房為什么越來越貴了?

:深圳土地資源稀缺,2013年開始就不準(zhǔn)建了。目前深圳小產(chǎn)權(quán)房處于負(fù)增長趨勢,深圳商品房價格基本都是在5萬以上了,加上這些年深圳舊改拆遷很多小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主都嘗到了甜頭,越來越的人愿意買小產(chǎn)權(quán)房了,物以稀為貴,需求大供應(yīng)少,價格自然就上漲了!

 

更多疑惑解答或者產(chǎn)看小產(chǎn)權(quán)房源找華盟地產(chǎn);華盟地產(chǎn)18年行業(yè)經(jīng)驗,房源多,都非常實惠,性價比高,知道挑的滿意房源,專車接送,申請免費預(yù)約看房名額吧。

 

 



關(guān)鍵詞相關(guān)鏈接: 坂田二手房源 坂田二手房 坂田二手房出售 坂田商品房出售 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售 民治商品房 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋 深圳村委統(tǒng)建房 民治二手房源 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房出售信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息網(wǎng) 民治二手房 民治商品房出售 深圳小產(chǎn)權(quán)房出售網(wǎng) 深圳村委統(tǒng)建樓房 小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋出售 坂田房源網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房 深圳小產(chǎn)權(quán)房信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房出售信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息 龍華商品房出售 龍華商品房 小產(chǎn)權(quán)房出售網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋 民治新房出售 小產(chǎn)權(quán)房屋出售網(wǎng) 民治房源網(wǎng) 村委統(tǒng)建房 小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華新房出售 坂田新房出售 深圳村委統(tǒng)建樓 民治新房 小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華二手房源 小產(chǎn)權(quán)房信息網(wǎng) 坂田新房 坂田公寓房 坂田公寓房出售 坂田商品房 龍華二手房 龍華二手房出售 龍華房源網(wǎng) 龍華公寓房 龍華公寓房出售 龍華新房 民治二手房出售 民治公寓房 民治公寓房出售 五和二手房 五和二手房出售 五和二手房源 五和房源網(wǎng) 五和公寓房 五和公寓房出售 五和商品房 五和商品房出售 五和新房 五和新房出售 村委統(tǒng)建樓 村委統(tǒng)建樓房
推薦樓盤 換一批
大色色亚洲高清无码,亚洲高潮在线播放,国产色呦阁在线视频免费,91精品国产情侣高潮露脸