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深圳對(duì)歷史違建有過(guò)兩次登記處理結(jié)果如何

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2022-06-26 10:34:17

 深圳市歷史遺L違法普查是個(gè)什么文件?深圳是歷史遺L違法私房回執(zhí)單又是個(gè)什么文件?

  在深圳過(guò)去的歷史上,總共有過(guò)兩次普查。第一次就是2001年下達(dá)的一個(gè),關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷史遺L違法私房的若干規(guī)定。這次規(guī)定不但處理了私房,還有一個(gè)規(guī)定,就是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史遺L違法建筑若干規(guī)定,這個(gè)規(guī)定簡(jiǎn)稱“兩規(guī)”。

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  這個(gè)兩規(guī),當(dāng)時(shí)符合文件規(guī)定的原村民和非原村民,可以通過(guò)繳交地價(jià),繳交房屋罰款的方式轉(zhuǎn)正。

  這就是2001年的第一次歷史遺L違法私房的若干規(guī)定。我們所見到的其中就有這么一份,主要怎么區(qū)別呢?就看上面的文字,在這個(gè)回執(zhí)單上面就寫著,深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷史遺L違法私房,“私房”兩個(gè)字。


  區(qū)分就是2001年這一次的兩規(guī),一個(gè)是違法私房,一個(gè)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性的辦公類的兩規(guī),是可以通過(guò)繳交地價(jià)和罰款進(jìn)行確權(quán)轉(zhuǎn)正的,而且符合于原村民條件和非原村民條件的可以轉(zhuǎn)成自建房的模式,也可以轉(zhuǎn)成市場(chǎng)商品房。

  到了2009年的時(shí)候,深圳市人D常W會(huì)就進(jìn)行了第二次摸排,這一次摸排,主要是甄別土地,甄別土地上面的權(quán)屬,上面的房屋認(rèn)定。很多人問(wèn),這一個(gè)深圳市歷史遺L違法普查回執(zhí),有法律效力嗎?那肯定是沒有的。

  深圳市2009年6月2號(hào),下發(fā)的這個(gè)文件叫深圳市歷史遺L違法建筑普查決定,這個(gè)決定,當(dāng)時(shí)就是做的整個(gè)深圳市的七大類,住宅類的、產(chǎn)業(yè)類的、辦公類的、集體性質(zhì)的,全部對(duì)他進(jìn)行摸排一次。

  這一次只是進(jìn)行了一個(gè)普查,就是說(shuō)擁有這一張單的所有的房屋,他是不能夠通過(guò)這個(gè)文件轉(zhuǎn)正的,不可以確權(quán)的。

  這個(gè)文件只是說(shuō)明這一棟房屋是你建的,是對(duì)這個(gè)房屋,誰(shuí)建造的一個(gè)人物的身份認(rèn)定。以后怎么處理,沒有具體的細(xì)則。

  這個(gè)文件里面也c臺(tái)了,是符合2001年兩規(guī)辦法的,按照兩規(guī)來(lái)執(zhí)行。2009年簡(jiǎn)稱的(0962政策),這一次普查不是說(shuō)對(duì)這個(gè)房屋今后可以確權(quán)、可以轉(zhuǎn)正,只是摸排了一下。


  所以這一章沒有任何法律效力,也不是對(duì)這個(gè)房屋的權(quán)屬認(rèn)定,簡(jiǎn)單的稱,只是對(duì)一個(gè)房屋主的身份認(rèn)定。

  總結(jié),我們所聽到的深圳市歷史遺L違法普查申報(bào)回執(zhí)。有兩種,一種叫違法私房普查回執(zhí)單,一種叫違法普查。

  很多專業(yè)的人士是這么區(qū)分的,第一個(gè)叫違私普查單,另外一個(gè)就是違普,因?yàn)橐粋€(gè)是普遍性的,一個(gè)是私房。


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