文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2022-07-05 11:53:47
對(duì)于很多想買小產(chǎn)權(quán)房的朋友們,是不是都對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房有個(gè)疑問?如何才能查到房子是否擁有產(chǎn)權(quán)證綠本或者無證的歷史遺留或者2證1書呢?-深圳華盟地產(chǎn)為大家答疑解惑一下。
這個(gè)問題是可以,在相關(guān)部門的官網(wǎng)上可以查詢到??梢缘缴钲趪?guó)土規(guī)劃和國(guó)土資源局-地籍圖查詢-點(diǎn)擊權(quán)屬,你可以在一些城中村看到有一些綠色,黃色和灰色的地塊。這是什么玩意?一般綠色的地塊代表是有產(chǎn)權(quán)的土地,也就是所謂的綠本,少數(shù)是紅本的,有人說豬肝本也是嗎?大部分豬肝本是沒有算在里面的,只有少數(shù)在產(chǎn)權(quán)登記中心備案的豬肝本才顯示綠色的。那黃色的地塊又是什么呢?黃色是未完善手續(xù)的地塊,也就是已供未發(fā)證。簡(jiǎn)單來說就是業(yè)主是按照正規(guī)渠道獲得的合法土地,但是因?yàn)橐恍┰颍恢睕]有辦理土地產(chǎn)權(quán)證。
還有沒有標(biāo)明編號(hào)的灰色地塊又是什么?是國(guó)有未轉(zhuǎn)讓用地,在這種地塊上面建的房子是沒有產(chǎn)權(quán),俗稱歷史YI留建筑,只有的歷史YI留登記表格或者2證1書產(chǎn)權(quán)證明資料。一般來說,原關(guān)內(nèi)南山,福田,羅湖城中村基本是沒有產(chǎn)權(quán)的歷史YI留的,而有產(chǎn)權(quán)的綠本,紅本,豬肝本的物業(yè)主要在原關(guān)外的寶安,龍華,龍崗,光明地區(qū)。
知道小產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還能知道什么?可以在上面查詢到地塊面積,用地地址和土地用途等。
到產(chǎn)權(quán)登記中心還可以查詢到綠本的小產(chǎn)權(quán)房是否有抵押等信息。當(dāng)然,如果擁有綠本物業(yè)的證載人可能會(huì)影響新房打新和公共住房的申請(qǐng)。小伙伴都了解了嗎?
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