文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2022-07-08 15:54:36
2022年 小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?(小產(chǎn)權(quán)房有用嗎)-深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?這個(gè)是被問得最多的問題,分解之下,無非就是三個(gè)點(diǎn):
1、會(huì)不會(huì)有什么糾紛問題。
2、會(huì)不會(huì)強(qiáng)拆問題。
3、舊改會(huì)不會(huì)有賠償問題。
一個(gè)個(gè)來說,先說關(guān)于糾紛的問題:
糾紛這種事兒肯定會(huì)有概率,這個(gè)無關(guān)產(chǎn)權(quán),有人的地方就會(huì)糾紛,沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面,細(xì)致認(rèn)真點(diǎn),基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會(huì)說,小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的,一旦起訴,即可直接拿回。我想說的是,你想多了。實(shí)際上真正能拿回去的有多少個(gè)?比較知名的案例,如果寶安明月花都事件((2017)粵0306民初24998號),強(qiáng)如村委都未能通過起訴收
回房子,更何況個(gè)人了!
另外,這個(gè)不受保護(hù)說的是,如果產(chǎn)生糾紛法院不受理,而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?這個(gè)是被問得最多的問題,分解之下,無非就是三個(gè)點(diǎn):
1、會(huì)不會(huì)有什么糾紛問題。
2、會(huì)不會(huì)強(qiáng)拆問題。
3、舊改會(huì)不會(huì)有賠償問題。
一個(gè)個(gè)來說,先說關(guān)于糾紛的問題:
糾紛這種事兒肯定會(huì)有概率,這個(gè)無關(guān)產(chǎn)權(quán),有人的地方就會(huì)糾紛,沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面,細(xì)致認(rèn)真點(diǎn),基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會(huì)說,小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的,一旦起訴,即可直接拿回。我想說的是,你想多了。實(shí)際上真正能拿回去的有多少個(gè)?比較知名的案例,如果寶安明月花都事件((2017)粵0306民初24998號),強(qiáng)如村委都未能通過起訴收回房子,更何況個(gè)人了!
最后說的,如果舊改或者被征收有沒有賠償問題。這個(gè)問題就比較簡
單了,關(guān)于補(bǔ)償條件和標(biāo)準(zhǔn)都在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》和深圳市人民政府令(第292號)深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)里面。只是能不能賠房子和大概能賠多少的問題而已了。
另外,這個(gè)不受保護(hù)說的是,如果產(chǎn)生糾紛法院不受理,而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格多少?
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