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小產(chǎn)權房購買途徑以及技巧

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2020-06-27 15:39:21

  雖然從表面上看來深圳小產(chǎn)權房是所有房產(chǎn)當中的“怪胎”,但是由于小產(chǎn)權房的廉價以及超高的性價比,人們之所以購買小產(chǎn)權房就是看中了小產(chǎn)權房的便捷性、便宜等特點,但是自從2017年全國不動產(chǎn)登記完畢后小產(chǎn)權房的銷售速度就減緩了部分,其中原因是全國各地的房產(chǎn)滯銷而降價、小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證、深圳市場飽和等原因,那么從這里房小樣小編總結(jié)購買合法房產(chǎn)的技巧:

  1、樓盤尾房

  樓盤開盤時,由于搶購者太多,所以房價往往摻有很多水分,同時,開發(fā)商很可能以次充好,把好房子都留在最后。對于樓盤尾房,其價格基本已回歸理性,且性價比極高,只要購房者足夠耐心挑選,必然可從中淘到好尾房。
                       
  2、急售房

  在房地產(chǎn)市場中,由于急需用錢而出售房產(chǎn)的賣家不在少數(shù),而隨著二手房成家量的大增,急售房數(shù)量也在增加。如果遇到了這類房子,購房者千萬不要錯過機會,要知道急售房價格往往比市場價低很多,且議價空間很大。當然,做人也要講良心,不能趁人之危,只要價格合適就可以了!

  3、離婚析產(chǎn)房

  在這個高離婚率時代,一旦夫妻離婚,雙方短時間內(nèi)必定都心灰意冷,而為了盡早斬斷聯(lián)系,雙方所共有房產(chǎn)必然會低價出售,如果購房者遇到了這離婚析產(chǎn)房,那么可以說是賺到了。不過,這種情況下,一定要注意讓所有產(chǎn)權共有人都在購房合同上簽字,否則一方反悔,合同將無效。

  4、法拍房

  近年來,法拍房供給量呈上漲趨勢,且普通購房者投資拍賣房的門檻與成本也在逐漸降低,再加上法拍房不限購,價格也遠低于市場價,所以,很受購房者歡迎。不過,雖然法拍房有很多優(yōu)勢,但法院往往要求全款買房,這就給購房者增加了難度,因此,如果遇到合適的法拍房,且手中資金足夠,那就趕緊買了吧!

  5、劃入規(guī)劃區(qū)的房子

  買房要有前瞻性,不僅只看房子所在區(qū)域的當前情況,還要注意遠期規(guī)劃。如果房子當前所處位置不太好,但劃入了城市規(guī)劃區(qū),比如修建地鐵、建立經(jīng)濟特區(qū)、商貿(mào)中心,那么一定要洞察先機

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