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小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險?有希望轉(zhuǎn)正嗎?

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2020-06-27 15:37:39

       隨著商品房價格的上漲,小產(chǎn)權(quán)房以其價格優(yōu)勢吸引了不少人的關(guān)注。雖然情況似乎有所好轉(zhuǎn),但由于小產(chǎn)權(quán)房子本身存在一些風(fēng)險,讓許多購房者猶豫不決,都希望小產(chǎn)權(quán)房能有轉(zhuǎn)正機會。
      小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險首先是政策上的打壓,壓縮其發(fā)展空間。雖然國家的政策不斷施壓,在實際操作過程中,政府基本上沒有采取強有力的處罰手段。既然小產(chǎn)權(quán)不允許像商品房一樣自由買賣,為什么國家不完全消滅呢? 當然,市場存在肯定是有他存在的價值,不然早就被市場所淘汰。國家也是一樣,一方面只有暫時通過施壓,去緩解這種交易行為,另一方面出臺相應(yīng)的政策即符合市場規(guī)律又能保障消費者權(quán)益?;蛟S這就是未來,國家如何應(yīng)對小產(chǎn)權(quán)房市場存在所要解決的問題。

      再次還有個主要的問題是,習(xí)慣在法律保護下的商品房,對于小產(chǎn)權(quán)房缺乏安全感。大部分小產(chǎn)權(quán)是由當?shù)卣鷾式?,因為?quán)利限制,不能像商品房那樣頒發(fā)“兩證”,造成消費者一定程度上的擔(dān)憂。為什么地方政府要批準小產(chǎn)權(quán)房的建立呢?我們不得而知,但是通過推測,一方面,購房交易可以拉動一個地方的經(jīng)濟發(fā)展;另一方面也許要上升到城市規(guī)劃的層面去考慮,未來,城市化是整個社會發(fā)展的主流,而房子正是城市化過程中不可或缺的重要因素。

      不知是什么原因,今年倒是出了不少對小產(chǎn)權(quán)房有利的消息,如果未來小產(chǎn)權(quán)房有條件的轉(zhuǎn)正,那么以上困擾買家的問題就不存在了。
 

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