在深圳每個地區(qū)的房價相差甚遠(yuǎn)，哪怕是同一個區(qū)因為各種因素的影響，房價也會有很大差別，小產(chǎn)權(quán)房也是一樣的。如果想要在光明購買小產(chǎn)權(quán)房必需要知道這幾大影響光明小產(chǎn)權(quán)房價格的因素。
      1、房子所在的部位，房子所在的部位不一樣，價錢就會大不一樣。道路交通便捷，相距市區(qū)較近的部位價錢當(dāng)然高。                  

      2、房子的坐向及室內(nèi)裝修水平，同一層樓屋里一樣房型不一樣房子朝向的房子價格會造成幾百上下一平方米的起伏。房屋內(nèi)部裝修水平對房子的評定也有著相應(yīng)的干擾，例如室內(nèi)裝修好的房子相比一樣標(biāo)準(zhǔn)但室內(nèi)裝修較次的房子而言，價錢就會高很多。

      3、使用期限越短的房屋及小區(qū)管理辦法和服務(wù)設(shè)施，房子建設(shè)年代越近小區(qū)服務(wù)設(shè)施越完善，管理辦法越完善價格越高。

      深圳小產(chǎn)權(quán)盡管都沒有房本，但是通過村集體性政府準(zhǔn)許的，因此是能夠有著居住權(quán)的，但須要留意的就是說盡量不要產(chǎn)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛難點，要不然在法律法規(guī)上依然難獲保障的。

      在目前市面上發(fā)出了很多土地對深圳小產(chǎn)權(quán)的解決辦法，但深圳的作法因?qū)嶋H形勢獨特而難以造成標(biāo)本作用，由于把鄉(xiāng)村集體用地所有立即改成國有土地在別的地區(qū)基本上不可行。但整體的構(gòu)思依然應(yīng)當(dāng)是宜疏不可以堵，在法律法規(guī)實行上面放民俗一馬，對不違背城鄉(xiāng)規(guī)劃的深圳小產(chǎn)權(quán)，在補(bǔ)辦辦理手續(xù)、補(bǔ)交服務(wù)費后確定和維護(hù)產(chǎn)權(quán)。最后，在規(guī)章制度上，建立農(nóng)村集體建設(shè)用地的市場運作機(jī)制，建立與國有土地同等的權(quán)利和價格。即使現(xiàn)階段不能做到這一點，也需要更有效地分配集體土地的增值收益，為深圳小產(chǎn)權(quán)困難的最終處理創(chuàng)造一個順暢的標(biāo)準(zhǔn)。