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小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有什么注意事項(xiàng)

文章出處：房產(chǎn)地帶閱讀量：發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:38:35

許多人擔(dān)心他們買的小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)上會(huì)有什么問(wèn)題。都知道小產(chǎn)權(quán)房買賣主要是通過(guò)購(gòu)房合同，那么在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意什么呢？

      1.乙方需向甲方支付合同保證金1萬(wàn)元。如果甲方解除合同，將雙倍賠償。如果乙方對(duì)本合同有所悔悟，保證金不予退還。

      2.簽訂本合同時(shí)，彼此無(wú)出讓條件。出讓條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契約稅和土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。其他稅費(fèi)由相關(guān)法律承擔(dān)。乙方另外付款甲方。

      3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、銷售權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

      4.合同規(guī)定簽署后，甲方確保乙方具有與甲方同樣的生存權(quán)，乙方確保準(zhǔn)時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。簽訂本合同后，甲方不可與別人簽訂“買賣合同”。

      5.違約責(zé)任甲方應(yīng)在2009年特定時(shí)間交付乙方的房子。如果甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定的日期交付房屋的話，乙方應(yīng)該向乙方支付違約金。一天的總價(jià)格的千分之一。

      6.乙方有權(quán)在截止日期后終止本合同。確定取消合同時(shí)，甲方應(yīng)退回乙方得房?jī)r(jià)總金額并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

      7.履行本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。

      在你買房的時(shí)候，你應(yīng)該充分了解小產(chǎn)權(quán)房的概念，什么是小產(chǎn)權(quán)房等問(wèn)題，并在買房的過(guò)程中意識(shí)到這一點(diǎn)。選購(gòu)深圳小產(chǎn)權(quán)房示范性合同也有一定規(guī)范。一旦你買了它，你應(yīng)該小心謹(jǐn)慎。當(dāng)購(gòu)買者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，他們必須簽署合同來(lái)檢查條款并保護(hù)他們的權(quán)利。

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