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小產(chǎn)權(quán)房復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)。

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-27 15:38:39

  身邊有很多朋友都很喜歡復(fù)式樓,因?yàn)閺?fù)式樓格局更加多樣化,能夠創(chuàng)造出現(xiàn)代化的生活空間,今天來分析下小產(chǎn)權(quán)房復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)。      首先說優(yōu)點(diǎn):

  1、室內(nèi)空間利用率高

  
  復(fù)式樓通過隔層多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  
  2、動(dòng)靜分開
  
  復(fù)式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下,生活起居、會客娛樂被安排在下層,而家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。
  
  3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)
  
  復(fù)式樓可以融入更多的創(chuàng)意,體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際設(shè)計(jì)中,底層全部為家庭娛樂中心,上層全部為非待客區(qū),非常個(gè)性化。
  
  二、復(fù)式樓有什么缺點(diǎn)?
  
  1、層高受限

  
  復(fù)式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  
  2、樓梯危險(xiǎn)
  
  樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。
  
  3、安全性能差
  
  復(fù)式樓的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料,會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

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