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深圳的小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎?有哪些注意事項(xiàng)?

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-27 15:37:57

       由于深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜,所以越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房目前存在的相關(guān)問(wèn)題,使得不少購(gòu)房者會(huì)有“深圳的小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎”的疑慮,小編在這里為大家整理一些關(guān)于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)!
      小編這里整理了四條關(guān)于買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)!下面就為大家一一介紹!

      1、開(kāi)發(fā)商主體是否合法    對(duì)土地開(kāi)發(fā)的主體一共有四種,一是村民本身,二是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,三是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,四是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。無(wú)論是以上哪種,起主體一定要取得合法開(kāi)發(fā)土地的資格。

      2、有沒(méi)有獲得國(guó)有土地使用證書(shū)    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城中村的開(kāi)發(fā)用地,必須由市土地整理儲(chǔ)備中心征為國(guó)有土地,實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變,再通過(guò)“招拍掛”方式交給土地使用者使用,并由市國(guó)土房產(chǎn)局核發(fā)國(guó)有土地使用證。

      3、是否符合城市規(guī)劃    城中村改造項(xiàng)目,必須符合城市總體規(guī)劃,只有符合城市整體規(guī)劃,購(gòu)房者的房屋所有權(quán)證書(shū)才有一定的取得保障。

      4、是否獲得建筑工程施工許可證    城中村改造項(xiàng)目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定,進(jìn)行報(bào)建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗(yàn)收。

      對(duì)于深圳居民來(lái)說(shuō),購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)也可以參考以上四點(diǎn)。當(dāng)你想要購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房滿足以上四點(diǎn),那么這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房基本就是可以安心買的。以上就是小編向大家介紹的買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)!

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