文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2022-07-03 14:41:12
首先有幾點(diǎn)要明確幾點(diǎn):-深圳華盟地產(chǎn)簡(jiǎn)單介紹幾點(diǎn)。
1.你要明確你有沒有購(gòu)房資格,沒有要怎么辦?
2.然而你的資金足夠充足?
明確這兩點(diǎn)就是可以做選擇了。
選擇一:商品房,貴,需要擁有資格;
選擇二:公寓,不需要資格,價(jià)格貴,沒有落戶。
選擇三:小產(chǎn)權(quán)房,價(jià)格便宜,人人可以買的起來。主要有的可以落戶。
最后就是買房的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享:
而對(duì)于新手,“買錯(cuò)一套房,十年都白忙”,最讓痛心的也無(wú)法接受的就是本來自己手中的錢不多,房子還沒買對(duì),
然剛需=剛性需求,對(duì)價(jià)格完全沒有彈性我們稱為剛性需求,比如食鹽,價(jià)格高或者低你都要吃鹽,房子也一樣。作為初入社會(huì)不久的年輕人,沒有積累或者積累不多,但買房卻是必須要買的,所以這里我們給點(diǎn)小建議:
第一.買房首先考慮位置,位置是重中之重。能市區(qū)不郊區(qū)。我同事買的四環(huán)邊上,每天上班下班路上多浪費(fèi)4個(gè)小時(shí),很多時(shí)候都懶得回去了,飯吃不上熱的。我也想了很久要住一二十年的房子,每天在路上耽擱這么久就不考慮郊區(qū)了。我選的一套二手房剛好碰到新建的兩條地鐵站距離僅400米,交通很方便。升值不指望,大跌是不太可能。
第二.看看小區(qū)環(huán)境。周圍要有超市 飯館 學(xué)校等等。小區(qū)環(huán)境綠化,面積大不大,休閑設(shè)施完善程度。有的小區(qū)孤零零的一棟樓,下樓散步都沒地方。
第三.看房子年代程度和戶型,太老的就不要考慮了。優(yōu)先選擇多層,其次小高層。戶型盡量南北通透全明戶型,那樣采光好生活舒適。
第四,剛需不要碰公寓
對(duì)于剛需購(gòu)房者來說,公寓千萬(wàn)不要買,再便宜也不要。作為剛需來說,本身購(gòu)房資金就比較少,你買個(gè)公寓占用家庭的流動(dòng)資金,它還是商業(yè)性質(zhì)的,家里的小孩兒沒辦法落戶上學(xué),居住起來也十分擁擠,完全違背了自己購(gòu)房的初衷。
而且公寓入住后的成本也很高,物業(yè)費(fèi)一般比住宅高2塊左右,水電費(fèi)更是在2倍以上,這些持房成本對(duì)家庭生活造成的負(fù)擔(dān)也大,后期轉(zhuǎn)手置換,需要繳納的稅費(fèi)也很驚人,一般是售出價(jià)格的20%。
請(qǐng)牢記,剛需首套一定將房子升值放在首位,如果說選擇的小區(qū)品質(zhì)差點(diǎn)兒,容積率高一些,但是升值空間很大,是可以選擇的;還有一些臨近城市主城區(qū)、或者城市發(fā)展方向的新區(qū),或者有城市地鐵規(guī)劃的區(qū)域,都可以考慮。
對(duì)于剛需者來說,首套房其實(shí)就是一個(gè)跳板,是買來居住、安家的,并不需要具備滿足你一些享受的屬性,如果說房子在5、6年內(nèi)增值了,你就有機(jī)會(huì)可以更換品質(zhì)更好的樓盤,改善家庭的居住環(huán)境。
而對(duì)于不滿足深圳購(gòu)房規(guī)定,金額不足的人,小產(chǎn)權(quán)房就更加符合大多數(shù)人的要求,所以深圳的小產(chǎn)權(quán)房占深圳房產(chǎn)一半的比例原因就顯而易見。
深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格多少?
更多房源查看-關(guān)注深圳華盟地產(chǎn)(申請(qǐng)免費(fèi)預(yù)約看房)
墅質(zhì)3加2美宅,4條地鐵線環(huán)繞,羅湖北一手新樓盤項(xiàng)目有地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、14號(hào)線(規(guī)劃中)交匯,交通便捷。小區(qū)配套幼兒園,更有多個(gè)學(xué)校
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?08戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?09戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?02戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?05戶型
背山面海,私享尊貴莊園,超高使用率,奢寵云端30米宜居氧吧海陸空軌五維立體交通,快速通達(dá)全城15年一貫制,1站式教育體系,東部最完善教
在售面積30-300㎡多功能餐飲鋪目前推售1號(hào)地塊商業(yè),共有83間鋪,均為多功能餐飲鋪,定位餐飲業(yè)態(tài)。在售面積30-300㎡,主力面積40-60㎡
建面約28-57㎡靈動(dòng)資產(chǎn),超高實(shí)用率國(guó)際創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)精尖“福田核心區(qū),堪比紐約+硅谷”現(xiàn)實(shí)版聚寶盆:連續(xù)5年產(chǎn)值超1000億樞紐要道:每日人流