文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2022-07-07 15:48:41
2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房未來(lái)會(huì)怎樣?深圳大紅本有可能轉(zhuǎn)為自建房或商品房?-由深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下最新的消息。
【重磅消息!深圳有一部分小產(chǎn)權(quán)要確權(quán)轉(zhuǎn)正!】深圳部分小產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)正,7月9號(hào),深圳市自然資源局下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施征求意見(jiàn)稿。其中提到,深圳在國(guó)土空間總體規(guī)劃中合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間,在保障總體用地結(jié)構(gòu)均衡的前提下,逐步提高居住和公共設(shè)施用地規(guī)模和比例,確保至2035年全市常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米以上,年度居住用地供應(yīng)量原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%。
未來(lái)如下兩類小產(chǎn)權(quán)房,可能會(huì)轉(zhuǎn)正:
一是商業(yè)用地的大紅本房,很有機(jī)會(huì)分證確權(quán),轉(zhuǎn)為自建房或者市場(chǎng)商品房。
二是單位持有的自有住房,補(bǔ)繳地下后,轉(zhuǎn)為市場(chǎng)商品房。
可見(jiàn),官方對(duì)于加大宅地供應(yīng)、緩解深圳住房緊張、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的巨大決心。對(duì)干剛需家庭上車,有一定的積極作用。(南都)
很清楚,新華社指明了小產(chǎn)權(quán)房的出路就是:
(1)既要尊重法律,也要照顧歷史和現(xiàn)實(shí),不是重復(fù)過(guò)去嚴(yán)厲而無(wú)用的老調(diào),
(2)只解決“存量”,不再產(chǎn)生新的“增量”,通過(guò)彌補(bǔ)相關(guān)手續(xù)的方式,讓這些“非
法建筑”正式進(jìn)入主流的住房體系。”
(3)推進(jìn)集體土地改革,使集體土地使用權(quán)能夠進(jìn)入市場(chǎng),小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)迎刃而解。
(4)對(duì)于那些符合國(guó)家建設(shè)總體規(guī)劃,使用的也是建設(shè)用地所建造的小產(chǎn)權(quán)房,則在符合新土地管理法的條件下予以合法化,對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記。
很清楚,“符合國(guó)家建設(shè)總體規(guī)劃,使用的也是建設(shè)用地所建造的小產(chǎn)權(quán)房,則在符合新土地管理法的條件下予以合法化,對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記。"就是小產(chǎn)權(quán)房的出路。
#深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格多少#
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