購(gòu)買(mǎi)深圳
小產(chǎn)權(quán)房除了看價(jià)格,還需要注意哪些問(wèn)題?小產(chǎn)權(quán)房盡管比商品房便宜不少,但是畢竟是房子,價(jià)值也是非常大的,買(mǎi)房也是人生大事,所以不得馬虎,該做的功課還是得做足。

隨著12月的臨近,關(guān)于樓市的各種供應(yīng)產(chǎn)品也開(kāi)始多了起來(lái),相信不少準(zhǔn)備買(mǎi)
深圳小產(chǎn)權(quán)房的人現(xiàn)在已經(jīng)變得應(yīng)接不暇了。那么到底如何挑選適宜自己的小產(chǎn)權(quán)房子呢?建議要買(mǎi)房的你要先想好這一點(diǎn)。可以先問(wèn)問(wèn)自己工作生活和自己的交際圈在哪?要多大的小產(chǎn)權(quán)房子?能夠準(zhǔn)備多少預(yù)算?只有這些問(wèn)題想清楚了,選房就不會(huì)腦瓜疼了。那么到底該怎么選房呢?
首先要堅(jiān)定立場(chǎng),既然以后的生活和自己選擇的家息息相關(guān),那么一定要盡力,現(xiàn)在選擇這個(gè)階段是最好的。這樣才能在10-20年后不面臨落后,相信這句話,當(dāng)初那些為了省錢(qián)買(mǎi)樓梯房的人感受最清楚。
而且一個(gè)好的深圳小產(chǎn)權(quán)房子,品質(zhì)方面肯定是要優(yōu)于市場(chǎng)上的同類(lèi)產(chǎn)品的,不僅有溢價(jià)的空間而且兼具流通性??赡苣阍谫I(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候覺(jué)得與市場(chǎng)上的房子價(jià)差不是很大,可以湊合一下,但是有時(shí)候房?jī)r(jià)成長(zhǎng)起來(lái),你會(huì)發(fā)現(xiàn)那些好一點(diǎn)的住宅的優(yōu)勢(shì)會(huì)慢慢顯現(xiàn)出來(lái),到時(shí)候反映最直觀的就是房?jī)r(jià)的差別。
其次,關(guān)于精裝修的問(wèn)題,很多人會(huì)覺(jué)得精裝房沒(méi)有個(gè)性,不僅提高了房?jī)r(jià),而且質(zhì)量也沒(méi)有保證,但實(shí)際上買(mǎi)精裝修的房子也可能會(huì)給你省錢(qián)。
第一,買(mǎi)毛坯房你必須經(jīng)過(guò)一段特別長(zhǎng)的裝修期,而且鄰里也會(huì)有裝修施工的動(dòng)作,這樣你至少搬進(jìn)去兩三年會(huì)受到裝修噪音的困擾。
第二,精裝房可以提高入住率,即使你不是急于入住,但也可以投資出租,精裝房的租金收入還是不錯(cuò)的,未來(lái)的銷(xiāo)售房子的質(zhì)量將有一個(gè)溢價(jià)能力。
第三,開(kāi)發(fā)商的資源一定比你強(qiáng)大,不管是室內(nèi)設(shè)計(jì)還是建材采購(gòu),在每個(gè)環(huán)節(jié)上,他們都更具優(yōu)勢(shì)。而且,關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題,現(xiàn)在大多數(shù)住房企業(yè)都會(huì)提供兩年免費(fèi)維修,不擔(dān)心質(zhì)量得不到保證。
第四,精裝修的房源,裝修費(fèi)用可以入戶貸款,這樣的裝修錢(qián)你不僅不用想辦法,而且兩者還有一定的利率差異和還款時(shí)間差。
最后,千萬(wàn)不要以為物業(yè)費(fèi)便宜是件好事。好的房子物業(yè)費(fèi)肯定不會(huì)便宜,如果小區(qū)業(yè)主一旦對(duì)物業(yè)不滿意,完全可以考慮換掉,這樣會(huì)有更好的物業(yè)公司來(lái)接手。還是那句話,房子是一輩子的事,要選就選最好的。