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小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用多少及其他收費(fèi)事項(xiàng)

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-27 15:38:09

  大家都知道,買房會(huì)涉及到很多的費(fèi)用,有國(guó)家收的稅費(fèi)、有中介費(fèi)用等等,那么購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有哪些費(fèi)用呢?      現(xiàn)在購買小產(chǎn)權(quán)房新房除了一些特殊規(guī)定以外,貸款買小產(chǎn)權(quán)房一般都需要準(zhǔn)備三成首付,而二手房的首付比例就要高一些了,二手房首付的計(jì)算方式跟新房也大不一樣,買小產(chǎn)權(quán)房前要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢,這里大家列舉了購買小產(chǎn)權(quán)房的所有費(fèi)用,助力大家在買房期間避免收費(fèi)陷阱。
  
  小產(chǎn)權(quán)房
  
  1、小產(chǎn)權(quán)房屋維修基金

  
  有的朋友可能不太關(guān)注這一筆費(fèi)用,房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  
  小產(chǎn)權(quán)房費(fèi)用問題
  
  2、物業(yè)管理費(fèi)

  
  一般來說,普通小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)費(fèi)不超過3元/平方米,有的小區(qū)甚至不超過2.3元/平方米,只有一小部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的計(jì)算,100平方米的房子每年要交2400元。
  
  3、裝修保證金
  
  業(yè)主在拿到小產(chǎn)權(quán)房開始裝修時(shí),是需要提前支付保證金的,如即出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備,造成物業(yè)方面的損失時(shí),可以用這筆定金支付。假如沒有違規(guī)操作,可以退還保證金,從這個(gè)角度看,繳納裝修保證金是一個(gè)較好的監(jiān)督方法。
  
  4、小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)
  
  小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)主要是指辦理合同過戶的費(fèi)用,一般辦理下來需要花費(fèi)10000元左右。
  
  以上就是關(guān)于買小產(chǎn)權(quán)房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了,不管是購買新房還是二手房,現(xiàn)在都是可以貸款購買的,不過購房者在辦理貸款手續(xù)之前,也要先了解清楚貸款銀行的貸款條件,如果自己不符合銀行的貸款條件,就會(huì)被拒貸。

 

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