對農(nóng)民在集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該分類處理、分類對待，應(yīng)該允許一部分符合條件的東莞小產(chǎn)權(quán)房合法化，現(xiàn)在大家都很關(guān)心該類小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)正，主要還是看政府政策如何推進(jìn)。
      農(nóng)民在自己宅基地上建的一些“小產(chǎn)權(quán)房”，只要通過補(bǔ)繳稅費(fèi)，就應(yīng)該允許農(nóng)民自由買賣；允許部分小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”，將有助于緩解日益高漲的房價，對推進(jìn)農(nóng)民工市民化大有好處。

      現(xiàn)在中央提出新型城鎮(zhèn)化關(guān)鍵是要實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化，圍繞“人口城鎮(zhèn)化”這一核心目標(biāo)，農(nóng)民工轉(zhuǎn)化市民首先面對的就是城市

      高房價問題，在這樣的背景下，小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”恰好符合市場的需求，解決小產(chǎn)權(quán)房的歷史遺留問題，國土部等方面應(yīng)盡快設(shè)立一個合理的時間節(jié)點，對于節(jié)點后的新建小產(chǎn)權(quán)房一律嚴(yán)懲不貸。在限制新建小產(chǎn)權(quán)房的同時，對現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的遺留問題，如在村民宅基地上建設(shè)，符合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該允許其補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，之后再給予農(nóng)民正式產(chǎn)權(quán)，或者納入到廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等城市保障性住房系列中。

      現(xiàn)在一些地方政府在處理小產(chǎn)權(quán)房問題上已有所創(chuàng)新，比如，東莞市政府方面決定，從去年4月1日起，將部分歷史遺留違建的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為限價商品房，這樣的做法對國內(nèi)其它省市推動小產(chǎn)權(quán)房的分類改革頗有借鑒作用。