為什么越來越多的人開始購(gòu)買深圳石巖的小產(chǎn)權(quán)房，石巖小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)勢(shì)？這個(gè)問題的出現(xiàn)的原因是在小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)火熱的時(shí)候，深圳石巖地區(qū)表現(xiàn)的很明顯，明顯受到了市場(chǎng)的追捧，今天來分析下原因。 　　 　　在深圳，石巖小產(chǎn)權(quán)房也占據(jù)了大量的數(shù)量，然而，隨著這些年來越來越多的人購(gòu)買，能夠買到石巖小產(chǎn)權(quán)房的人也相應(yīng)減少。為什么小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，還是那么熱銷?
　　
　　1、小產(chǎn)權(quán)房沒有太多要求購(gòu)買，不像商品房要5年社保、深戶、香港人購(gòu)房等政策，而小產(chǎn)權(quán)房基金到位，不是黑門，基本沒有問題。
　　
　　2、低價(jià)和低租金已經(jīng)成為低收入人群搶購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主要?jiǎng)恿?。與昂貴的商品房相比，購(gòu)房者買了便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了買房的夢(mèng)想。
　　
　　3、近年來，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的打擊政策很多，但在實(shí)踐中，政府并沒有采取強(qiáng)有力的懲罰手段，監(jiān)管的缺失導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房的迅速蔓延。
　　
　　4、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者法不責(zé)眾的心理，也是助長(zhǎng)小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。
　　
　　5、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動(dòng)之下，很多小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土 地是集體所有制，目前流入市場(chǎng)新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體 用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級(jí)或鎮(zhèn)一級(jí) 政府可獲超額利益。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房的存在，在一定程度上解決了工人階級(jí)的住房問題，這可能是為什么每個(gè)人都愿意接受它的原因。