如何買房，怎樣買房，買房要避免什么……是我們?nèi)缃褓?gòu)房時(shí)最先且最應(yīng)該考慮的問題，但同時(shí)，這也是一項(xiàng)很麻煩、瑣碎、不好總結(jié)的過程。對(duì)于首次買房的需求者來(lái)說，能承受的價(jià)位和理想平米，是購(gòu)房之初確定大致范圍的步驟；戶型，周邊環(huán)境，交通及物業(yè)等則是進(jìn)一步的篩選過程。但僅這幾點(diǎn)并不是購(gòu)房的全部步驟和注意事項(xiàng)，買房除了是要選購(gòu)出一套各方面都基本符合自身情況的房屋，避免落入售樓陷阱，防止受騙或未來(lái)可能發(fā)生的房屋糾紛，也是至關(guān)重的一步。那么，今天我們就來(lái)說說大家買一個(gè)深圳小產(chǎn)權(quán)房具體應(yīng)注意些什么，如何買房不后悔。

首先，買房的第一步，也是前提，就是關(guān)于價(jià)位的把控和理想中的房屋大小。只有對(duì)房屋有一個(gè)大致的需求形象，對(duì)自身資金周轉(zhuǎn)情況和承受能力有一個(gè)準(zhǔn)確定位，才是確定購(gòu)房范圍的正確步驟。

其次，就是根據(jù)自身喜好和實(shí)際情況來(lái)挑選戶型及各方面配套。而這其中最重要的，是對(duì)交通，周邊環(huán)境及物業(yè)的觀測(cè)。交通上，除了了解其具體的交通出行路線，還應(yīng)實(shí)地考察來(lái)判斷位置是否符合自己上班工作的遠(yuǎn)近，路程長(zhǎng)短是否在可接受范圍內(nèi)；周邊環(huán)境上，如果距離商場(chǎng)或地鐵站過近，震動(dòng)、噪音，都會(huì)對(duì)我們的正常生活和作息帶來(lái)嚴(yán)重的影響，居住質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)下降，如果家里有孩子和老人，也會(huì)更難協(xié)調(diào)和適應(yīng)，同時(shí)，從安全性和私密性角度來(lái)考慮，曝光率越大，安全性和私密性也越低；物業(yè)服務(wù)上，可通過報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，既要避免管理差，財(cái)產(chǎn)和人身安全得不到充分保證的小區(qū)，也應(yīng)遠(yuǎn)離有過亂收費(fèi)，沙霸、侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動(dòng)等種種劣跡的物業(yè)服務(wù)。另外，如果家里有車，還應(yīng)留出足夠可靠的停車空間。

最后，就是對(duì)房屋質(zhì)量的考察。購(gòu)房者可以到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等缺陷，門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等工程質(zhì)量問題，以及檢查水、電開關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。