在深圳，存在著數(shù)量龐大的小產(chǎn)權(quán)房，以建筑面積來算，可以占到深圳總建筑面積的50%左右，超過一半以上的深圳人住在小產(chǎn)權(quán)房里面。在小產(chǎn)權(quán)房交易市場中，村委統(tǒng)建樓最受大家的青睞，那么，為什么深圳小產(chǎn)權(quán)房中，村委統(tǒng)建樓最受歡迎？

深圳村委統(tǒng)建樓是當(dāng)前小型房地產(chǎn)市場的熱點，受到眾多買家的青睞。然而自2013年以來深圳不允許建設(shè)新的房產(chǎn)，深圳村委會大樓越來越少價格也在飆升。

過去深圳村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松崗，布吉，觀瀾，公明等地區(qū)。此外現(xiàn)有的統(tǒng)建樓建筑物園林住宅和社區(qū)住房存量逐漸減少，被單戶農(nóng)民房屋所取代住房分布相對不一致一套一套購買。

但是這并不影響每個人對村委統(tǒng)建樓的偏好，也許是因為村委會的蓋章和強有力的保障。如果你把蓋章放在一邊，村委會和開發(fā)商正在建造的小型房產(chǎn)的規(guī)模差別不大。但是價格仍高于一般的小型房產(chǎn)。

對于目前深圳的房價來說，已經(jīng)超過了很多人的承受范圍，一套商品房下來怎么也要4/5百萬，這對于普通家庭來說是很難承受得了的。然而小產(chǎn)權(quán)房的房價要比商品房的房價低好幾倍，所以很多購房者都放棄了購買商品房，轉(zhuǎn)而選擇小產(chǎn)權(quán)房作為自己定居之選。

1、在高房價的情況下，置業(yè)房產(chǎn)熱銷。在短期內(nèi)，如果人們的收入和購買比例不是太大，房子仍然是夜市中的話題，人們還得到郊區(qū)去尋找自己的世界。

2、人們購買深圳小產(chǎn)權(quán)房，目的是為了自居，所以只要生活舒適，人們不考慮銷售風(fēng)險，深圳周邊的城鎮(zhèn)都是深圳熱賣的房子，距離不是人們心中最痛苦的，而交通是深圳郊區(qū)比深圳以外的城市更方便。很多人，自己賺的錢夠多了？這些深圳寶安小產(chǎn)權(quán)房確實滿足了人們對房屋所有權(quán)的需求。

3、產(chǎn)權(quán)房在降低住房價格、改善住房市場供求關(guān)系方面具有一定的作用。為解決中低收入者住房困難提供了一條新途徑。從歷史的角度來看，它仍然是積極有效的。政府不能忘記這一點。

4、隨著城鄉(xiāng)一體化改革的推進，經(jīng)濟體制改革、社會制度改革和土地制度改革都將提上議事日程，農(nóng)村的農(nóng)民也將成為公民，也可以享受到普遍的社會公民身份。社會主義新農(nóng)村建設(shè)將促進城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，在整合的前提下劃分鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、公有財產(chǎn)、小生產(chǎn)或大生產(chǎn)有點牽強。

客觀上，深圳“小產(chǎn)權(quán)房”不僅允許部分城市居民購買廉租房，而且可以起到抑制城市商品房價格的作用。據(jù)統(tǒng)計，在深圳的房地產(chǎn)銷售中，深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展約占60%。繼續(xù)熱銷深圳村委統(tǒng)建樓仍然是不可阻擋的。