文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2021-01-06 09:42:56
在深圳,存在著數(shù)量龐大的小產(chǎn)權(quán)房,以建筑面積來算,可以占到深圳總建筑面積的50%左右,超過一半以上的深圳人住在小產(chǎn)權(quán)房里面。在小產(chǎn)權(quán)房交易市場中,村委統(tǒng)建樓最受大家的青睞,那么,為什么深圳小產(chǎn)權(quán)房中,村委統(tǒng)建樓最受歡迎?
深圳村委統(tǒng)建樓是當(dāng)前小型房地產(chǎn)市場的熱點,受到眾多買家的青睞。然而自2013年以來深圳不允許建設(shè)新的房產(chǎn),深圳村委會大樓越來越少價格也在飆升。
過去深圳村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房的70%以上,主要分布在福永,沙井,松崗,布吉,觀瀾,公明等地區(qū)。此外現(xiàn)有的統(tǒng)建樓建筑物園林住宅和社區(qū)住房存量逐漸減少,被單戶農(nóng)民房屋所取代住房分布相對不一致一套一套購買。
但是這并不影響每個人對村委統(tǒng)建樓的偏好,也許是因為村委會的蓋章和強有力的保障。如果你把蓋章放在一邊,村委會和開發(fā)商正在建造的小型房產(chǎn)的規(guī)模差別不大。但是價格仍高于一般的小型房產(chǎn)。
對于目前深圳的房價來說,已經(jīng)超過了很多人的承受范圍,一套商品房下來怎么也要4/5百萬,這對于普通家庭來說是很難承受得了的。然而小產(chǎn)權(quán)房的房價要比商品房的房價低好幾倍,所以很多購房者都放棄了購買商品房,轉(zhuǎn)而選擇小產(chǎn)權(quán)房作為自己定居之選。
1、在高房價的情況下,置業(yè)房產(chǎn)熱銷。在短期內(nèi),如果人們的收入和購買比例不是太大,房子仍然是夜市中的話題,人們還得到郊區(qū)去尋找自己的世界。
2、人們購買深圳小產(chǎn)權(quán)房,目的是為了自居,所以只要生活舒適,人們不考慮銷售風(fēng)險,深圳周邊的城鎮(zhèn)都是深圳熱賣的房子,距離不是人們心中最痛苦的,而交通是深圳郊區(qū)比深圳以外的城市更方便。很多人,自己賺的錢夠多了?這些深圳寶安小產(chǎn)權(quán)房確實滿足了人們對房屋所有權(quán)的需求。
3、產(chǎn)權(quán)房在降低住房價格、改善住房市場供求關(guān)系方面具有一定的作用。為解決中低收入者住房困難提供了一條新途徑。從歷史的角度來看,它仍然是積極有效的。政府不能忘記這一點。
4、隨著城鄉(xiāng)一體化改革的推進,經(jīng)濟體制改革、社會制度改革和土地制度改革都將提上議事日程,農(nóng)村的農(nóng)民也將成為公民,也可以享受到普遍的社會公民身份。社會主義新農(nóng)村建設(shè)將促進城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展,在整合的前提下劃分鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、公有財產(chǎn)、小生產(chǎn)或大生產(chǎn)有點牽強。
客觀上,深圳“小產(chǎn)權(quán)房”不僅允許部分城市居民購買廉租房,而且可以起到抑制城市商品房價格的作用。據(jù)統(tǒng)計,在深圳的房地產(chǎn)銷售中,深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展約占60%。繼續(xù)熱銷深圳村委統(tǒng)建樓仍然是不可阻擋的。